Stambeno-poslovni objekat Vraca – Sarajevo

Stambeno-poslovni objekat, Vraca – Sarajevo

Prodaje se višenamjenski stambeno-poslovni objekat na izuzetnoj lokaciji – ulica Avde Smajlovića, naselje Vraca, Sarajevo.

-Površina objekta: cca 340 m²
-Dvorište i vrt: cca 200 m²
-Garaža + 3 vanjska parking mjesta

Objekat je izgrađen 1991. godine, dok je kompletna unutrašnja adaptacija završena krajem 2024. godine. Ugrađena je nova PVC stolarija sa troslojnim staklom, obnovljen je hrastov parket, a enterijer je osvježen modernom LED rasvjetom.

Objekat je funkcionalno podijeljen na poslovni i stambeni dio, ali se lako može prenamijeniti u potpunosti za jednu od namjena – idealno za porodično stanovanje, firmu, ambasadu ili kliniku.

Struktura prostora:

• Prizemlje (85 m²): poslovni prostor s četiri prostorije i toaletom

• Prvi sprat (116 m²): četverosoban stan s velikom terasom i izlazom u vrt

• Drugi sprat (95 m²): trosoban stan s prostranom terasom i pogledom na grad

• Potkrovlje (26 m²): soba s toaletom – pogodna za radni prostor ili studio

• Garaža (20 m²) u sklopu objekta + tri parking mjesta ispred

Lokacija:

Mirna, rezidencijalna ulica sa brzom povezanošću prema centru grada. U neposrednoj blizini su stanice javnog prevoza, obrazovne ustanove i svi ključni gradski sadržaji.

Standardi:

• Plinsko etažno grijanje

• Šestokomorna PVC stolarija sa troslojnim staklom

• Hrastov parket

• LED rasvjeta

• Unutrašnja drvena vrata

• Alarmni sistem i video nadzor

• Ograđena parcela sa uređenim vrtom